Kunjungi Kota Tagaytay, Salah Satu Tempat Pensiun Terbaik Di Filipina

Salah satu tempat pensiun terbaik di Filipina adalah Tagaytay. Tinggal di Tagaytay, Filipina pada masa pensiun Anda membuat Anda merasakan keseimbangan. Tagaytay adalah tempat yang nyaman dekat dengan Manila dan memiliki semua fasilitas yang Anda butuhkan untuk hidup sehari-hari Anda dengan nyaman, namun tidak terlalu padat. Kejutan itu terjadi selama akhir pekan, meskipun ketika turis berbondong-bondong di Tagaytay. Ada masuknya para penonton pantai menikmati liburan mereka di pantai terdekat. Ini tidak begitu panas di sana, namun karena Tagaytay sedikit lebih tinggi. Anda dapat berjemur di bawah sinar matahari sambil bersantai di cuaca yang menyenangkan. Anda bahkan dapat menghemat listrik karena Anda dapat membatasi penggunaan AC Anda.

Meskipun Baguio lebih dingin dari Tagaytay, kabut yang tinggal berhari-hari bisa menjadi gangguan, tidak seperti di Tagaytay di mana angin yang mengalir menyebarkan kabut sehingga hilang dalam hitungan menit. Ada ekspatriat yang cukup hidup dan pensiun di Tagaytay dan rakyat terbiasa melihat mereka. Ekspat dengan demikian menikmati rasa aman dan penerimaan di kota.

Bangunan bertingkat sedang dibangun di Tagaytay. Ada sedikit kerugian untuk ini karena lalu lintas mulai mengganggu penduduk. Bahkan mungkin memburuk di masa depan. Sebuah terminal bus yang sebenarnya belum didirikan di Tagaytay, itu sebabnya bus keluar dan mereka yang pergi ke taman Manila dan antrean di Olivares Plaza. Itu tempat terbaik untuk dikunjungi jika Anda ingin naik dan memastikan bahwa Anda berada di bus yang tepat. Anda dapat menangkap bus-bus yang sama di sepanjang jalan, bagaimanapun, tetapi ada kekurangan untuk itu. Anda akan memiliki waktu terbatas jika Anda menunggu di tepi jalan untuk bus dan Anda akan berada di bawah tekanan tentang keputusan Anda untuk naik atau tidak ketika kendaraan berhenti. Kenali bus dan tujuan di Tagaytay sehingga Anda tidak perlu berada dalam kebingungan itu. Jadilah akrab dengan papan dan semua yang harus Anda lakukan adalah menangkap mereka di sepanjang jalan. Ini adalah bus yang sama yang berhenti dan antre di Olivarez Plaza. Mereka menunggu di sana untuk memuat lebih banyak penumpang. Anda akan menemukan terminal bus Olivarez Plaza dekat toko 7-11 di depan McDonald's. Perhatikan bahwa ada dua 7-11 toko yang ditemukan di lokasi itu. Jangan pergi ke toko di dekat lingkaran.

Royale Tagaytay Estate adalah salah satu tempat pensiun terbaik di kota. Properti dijual di lokasi ini, dan harganya sekitar P7.000.000 dan lebih tinggi. Ada lapangan golf 9 lubang kecil namun menantang di Royale Tagaytay Estate dan penduduk dapat bermain secara gratis. Keanggotaan klub negara membuat Anda menikmati berbagai fasilitas seperti tenis, bowling, kolam renang dan restoran yang bagus. Dalam beberapa kilometer dari area ini, Anda juga akan menemukan 3 atau 4 lapangan golf besar.

Hidup dan pensiun di Tagaytay adalah keputusan cerdas. Sedangkan Manila terlalu kuat, Anda akan menemukan bahwa Tagaytay adalah kota yang lebih ringan dan lebih baik. Meskipun cenderung padat selama akhir pekan dan hari libur, Tagaytay tetap menjadi salah satu tempat pensiun terbaik di Filipina.

Menemukan Rilis Ekuitas Atau Mortgages Seumur Hidup dalam Pendanaan Pensiun

Temukan beberapa pertanyaan yang sering saya tanyakan oleh klien berusia di atas 55 tahun yang ingin melepaskan beberapa ekuitas dari rumah mereka dengan memasukkan Mortgage Seumur Hidup:

Pertanyaan 1? Akankah kita kehilangan gelar apa pun ke rumah kita?

Menjawab: Tidak! Peminjam harus mempertahankan 100% dari judul ke rumah mereka. Namun beberapa pemberi pinjaman mengeluarkan biaya pada properti sehingga akan memiliki klaim atas itu.

Pertanyaan 2? Akankah hutangnya menjadi lebih besar dari nilai properti?

Menjawab: Tidak! Kebanyakan Mortgage Seumur Hidup diberikan dengan Jaminan "Tidak Negatif Ekuitas". Sementara saldo dapat berpotensi tumbuh lebih dari nilai properti Anda dengan beberapa pemberi pinjaman, Mortgage Wizard akan selalu merekomendasikan Anda memilih pemberi pinjaman yang menawarkan 'Tidak Negatif Equity Guarantee'. Maksimum kreditur kemudian dapat mengklaim adalah nilai properti.

Pertanyaan 3? Berapa lama Lifetime Mortgages bertahan?

Menjawab: KPR seumur hidup terakhir dari ketika peminjam muda adalah 55 sampai peminjam pindah rumah, (keduanya) masuk ke perawatan jangka panjang, (keduanya) mati, atau mereka memilih untuk membayar kembali saldo.

Pertanyaan 4? Berapa tingkat suku bunganya?

Menjawab: Nilai yang akan Anda dapatkan tergantung pada pemberi pinjaman. Mayoritas pemberi pinjaman akan menawarkan opsi Fixed Rate di mana kurs akan ditetapkan untuk hidup biasanya sekitar 7% pada saat artikel ini (Oktober 2010).

Pertanyaan 5? Berapa banyak yang kita bayarkan setiap bulan kepada pemberi pinjaman?

Menjawab: TIDAK ADA. Minat adalah "Rolled-Up".

Pertanyaan 6? Apa arti dari "Rolled Up"?

Menjawab: Nama yang lebih umum adalah Bunga Gabungan. Meskipun Anda tidak membayar apa pun yang tertarik ditambahkan sebagai bunga majemuk dan ketika nama kedua pada akta meninggal, kemudian dan hanya kemudian, adalah rumah dijual dan real membayar kreditur. Ini adalah cara terbaik untuk mengurangi kewajiban Pajak Warisan.

Pertanyaan 7? Apakah rumah kita dapat diambil alih?

Menjawab: Tidak! Anda akan menerima jaminan tertulis untuk efek ini.

Pertanyaan 8? Apakah kita perlu izin anak-anak kita?

Menjawab: Tidak! Ini adalah rumah Anda dan Anda telah membayar hipotek, jadi Anda tidak perlu mendapatkan persetujuan kecuali milik Anda sendiri. Namun, itu adalah sikap yang baik untuk membiarkan anak-anak tahu apa yang Anda lakukan. Saya sangat menyarankan agar Anda memberi tahu anak-anak Anda apa yang Anda lakukan dan sedapat mungkin memasukkan mereka dalam prosesnya.

Pertanyaan 9? Berapa banyak yang bisa kami pinjam?

Menjawab: Jumlah yang dapat Anda pinjam tergantung pada usia dan kondisi kesehatan Anda saat ini, juga dapat berbeda di antara pemberi pinjaman. Secara umum, semakin tua usia Anda, semakin banyak yang bisa Anda pinjam. Sebagai 'aturan praktis' ini juga dapat berlaku untuk gangguan kesehatan.

Pertanyaan 10? Bisakah kita menggunakan pengacara kita sendiri?

Menjawab: Iya nih! Ini lebih baik.

Pertanyaan 11? Apa pilihan lain untuk mengumpulkan uang yang kita miliki?

Menjawab;

  • Pilih hipotek tempat Anda membayar premi bulanan kepada kreditur.
  • Keluarkan pinjaman pribadi dan bayar premi.
  • Uang tunai di sebagian atau semua tabungan dan investasi Anda.
  • Pinjam dari anak-anak, teman, atau kerabat Anda.
  • Anda bisa menjual rumah Anda dan berhemat, sehingga mempertahankan laba.

Pertanyaan 12? Mengapa tidak setiap pemilik rumah di atas usia 55 tahun melakukan ini?

Menjawab: Saya tidak punya ide! Saya sangat yakin bahwa lebih banyak dari kita harus mempertimbangkan untuk mengambil uang dari rumah kita untuk mendanai proyek keluarga dan pensiun sebelum rumah kita diambil dari kita atau kehilangan nilai lebih. Tentunya ada bahaya dan jebakan tetapi mereka tidak dapat diatasi. Namun mereka membutuhkan diskusi dengan penasihat yang memenuhi syarat.

Outlook 2012 Untuk Dividen Hasil Tinggi Membayar Saham untuk Pensiun

Tahun terakhir ini adalah salah satu dari banyak pasang surut di pasar tetapi anehnya indeks saham mengakhiri tahun hanya tentang di mana mereka mulai dengan indeks S & P 500 berakhir hanya 0,04 poin di bawah awal tahun. Kami memasuki tahun 2012 dengan tas campuran faktor. Ekonomi AS tampaknya semakin kuat, tetapi kongres kami tetap sama macetnya seperti biasanya. Masalah keuangan Eropa, sementara tenang sementara, belum diselesaikan, dan kemungkinan akan membesarkan kembali kepala jelek mereka. Sementara itu Iran mengancam akan memblokade Selat Hormuz, satu-satunya cara lintas minyak untuk pergi dari Teluk Persia ke Laut Arab. Ini akan menghentikan aliran minyak dari timur tengah ke belahan dunia lainnya. Iran menjadikan ancaman ini sebagai balasan terhadap Eropa dan AS meningkatkan sanksi untuk mencegah mereka membangun bom nuklir. Ini adalah situasi yang sangat tidak stabil, tidak dapat diprediksi, dan berbahaya tanpa solusi yang mudah. Semoga kepala yang tenang akan menang. Dengan kematian Kim Jong IL di Korea Selatan tidak ada yang tahu bagaimana putranya Kim Jong Un akan bertindak sebagai pemimpin baru dari negara komunis yang bandel ini. Indikasi awal adalah bahwa dia akan sama lalunya dengan ayahnya … waktu akan memberitahu. Di dalam negeri, suku bunga berada di posisi terendah bersejarah, tingkat pengangguran menurun, meskipun pada tingkat yang sangat lambat, penjualan ritel liburan mengalahkan ekspektasi, pendapatan perusahaan secara umum baik, pasukan telah kembali dari Irak, gerakan Occupy Wall Street telah menyebabkan rakyat dan kongres untuk berhenti dan berpikir, dan tentu saja ini adalah tahun pemilihan. Sama seperti tahun lalu, kita memasuki 2012 tanpa arah yang jelas dan banyak banyak variabel yang sebagian besar tidak dapat diprediksi, yang semuanya akan berdampak pada pasar.

Ada beberapa hal yang dapat diprediksi. FED telah mengatakan kepada kami bahwa mereka tidak akan menaikkan suku bunga sampai 2013, jadi masuk akal untuk percaya bahwa lingkungan tingkat menguntungkan saat ini akan tetap seperti itu setidaknya selama 12 bulan ke depan. Ini bagus untuk semua peminjam, dan bagus untuk bisnis besar maupun kecil. Dalam jangka pendek, baik untuk ekuitas dengan hasil tinggi yang sensitif terhadap suku bunga seperti Mortgage Real Estate Investment Trusts, Perusahaan Pengembangan Bisnis, dan Kemitraan Terbatas Master Minyak dan Gas Bumi. Bagian yang sulit adalah bahwa ketika harga mulai naik, yang pada akhirnya akan mereka hasilkan tinggi ini akan berdampak negatif. Ketika pasar mulai mengantisipasi kenaikan suku bunga, saham ini kemungkinan besar akan turun menjelang kenaikan suku bunga di mana saja dari 6 hingga 12 bulan sebelumnya. Jadi sekarang adalah waktu untuk menjadi sangat waspada dan mungkin mulai mengurangi investasi dalam kelas aset ini. Jelas bahwa obligasi akan dihantam dengan cara yang sama dengan suku bunga rendah yang membayar obligasi akan menderita kerugian modal yang signifikan ketika obligasi baru diterbitkan dengan pengembalian yang lebih tinggi.

Juga masuk akal untuk percaya bahwa ketergantungan dunia saat ini terhadap bahan bakar fosil akan berlanjut paling tidak untuk jangka waktu dekat. Sangat mungkin bahwa AS akan membuat gerakan besar menjadi kurang bergantung pada minyak dari timur tengah dan akan meningkatkan hubungan energi kita dengan Meksiko dan Kanada, tetapi yang paling penting, AS kemungkinan akan memungkinkan peningkatan produksi domestik kedua minyak dan gas alam. Dengan pengembangan teknik "fracking" baru dan eksploitasi serpih Bakken, Marcellus Shale, Utica Shale, dan penemuan terbaru lainnya dalam minyak dan gas, sangat mungkin bahwa AS tidak hanya akan secara signifikan mengurangi ketergantungannya pada timur tengah, tetapi dapat menjadi eksportir bersih gas alam dan gas alam cair. Ini berarti membangun infrastruktur pengeboran, pipa, penyimpanan, dll. Dan akan menjadi anugerah bagi industri ini.

Kami tahu pasti bahwa ini adalah tahun pemilihan. Saya tidak akan membuat prediksi tentang hasil pemilihan, tetapi saya tahu bahwa setiap petahana percaya bahwa pemilihan kembali lebih mungkin ketika ekonomi kuat dan tumbuh. Selain itu, meningkatkan kepercayaan konsumen menjadi pertanda baik bagi mereka yang mencari pemilihan kembali dan baik Gedung Putih maupun kongres kami akan melakukan segala daya untuk meningkatkan ekonomi, mengurangi pengangguran dan meningkatkan kepercayaan konsumen sehingga mereka yang berkuasa akan tetap berkuasa.

Kami juga tahu bahwa ada banyak perusahaan blue chip besar yang telah berkembang selama 10 tahun terakhir, dengan diam-diam meningkatkan dividen, meningkatkan produktivitas dan memperluas secara global namun harga saham mereka tetap lesu. Anda harus tidak melihat lebih jauh dari pengecer dan konglomerat terbesar kami untuk melihat ini. Pengalaman saya adalah bahwa "air selalu mencari levelnya sendiri" dan pada akhirnya fundamental yang kuat akan mengatasi yang lainnya, yang berarti bahwa kita harus mengharapkan untuk melihat beberapa gerakan kuat di antara beberapa saham blue chip terbesar dan terbaik. Sedikit riset akan menunjukkan di mana tepatnya. Daftar-daftar seperti Dividen Aristokrat, Dividen Juara, dan dalam hal ini, Dow 30 adalah tempat yang baik untuk menemukan banyak di antara mereka yang "berkinerja rendah".

Masih ada banyak peluang di saham-saham yang menghasilkan "tidak disengaja". Ini adalah saham yang telah menurun bersama dengan pasar, atau dengan segmen mereka, tetapi secara individual telah mempertahankan fundamental yang kuat. Masalahnya adalah bahwa tidak semua saham yang menghasilkan tinggi adalah hasil panen tinggi yang tidak disengaja. Banyak yang menghasilkan tinggi karena mereka berisiko tinggi. Kunci untuk setiap investor individu adalah untuk menentukan toleransi terhadap risiko sendiri dan kemudian melakukan uji tuntas yang diperlukan untuk menemukan ekuitas yang tepat untuk memenuhi tujuan individu mereka sendiri. Kemudian berdasarkan penilaian Anda tentang pasar mulai menyebarkan dana Anda, baik itu melalui biaya dolar rata-rata, atau strategi lain yang telah Anda pilih.

Apakah Anda memilih untuk menuangkan melalui laporan tahunan, 10K, keuangan triwulanan, dll. Atau memilih untuk meninjau informasi keuangan dari sumber sekunder seperti Google Finance, Yahoo Finance, MSN Money, untuk menyebutkan tetapi beberapa yang lebih besar, penting bahwa Anda memahami fakta paling mendasar tentang perusahaan apa pun yang Anda pertimbangkan sebagai investasi. Pada dasarnya Anda harus memahami apa itu perusahaan yang cukup baik sehingga Anda dapat menjelaskannya kepada orang lain. Anda harus tahu seperti apa operasi itu, gaya manajemennya, fakta-fakta yang berkaitan dengan pertumbuhan perusahaan, laba, siklus bisnis, faktor risiko, peringkat versus persaingan, dll. Ada sejumlah metrik yang sangat membantu dalam menilai perusahaan. versus rekan-rekannya, dan menentukan apakah ekuitas tertentu memenuhi kriteria spesifik Anda sendiri. Titik-titik dan rasio data ini tersedia di hampir setiap situs keuangan yang mengikuti ekuitas.

Pendapatan: Lihatlah tren. Di mana perusahaan dalam siklus pertumbuhannya?

Penghasilan: Apakah perusahaan menghasilkan uang? Apakah penghasilan bertambah atau menurun? Apa tren untuk P / E (rasio harga terhadap pendapatan)? Bagaimana rasio P / E dibandingkan dengan pesaing? Apakah EPS (laba per saham)? Berapa banyak EPS yang dibayarkan dalam deviden? Berapa banyak yang tersedia untuk R & D, pertumbuhan, dll? Penting untuk dicatat bahwa dalam beberapa perusahaan yang menghasilkan laba pajak tinggi seperti Trust Investasi Real Estat, Kemitraan Master Terbatas, dan Perusahaan Pengembangan Bisnis, aturan yang mengatur operasi mereka sangat berbeda dibandingkan dengan kebanyakan perusahaan. Metrik lain seperti hedging, DCF (cash flow distributable), dan tren suku bunga mungkin sama pentingnya untuk dilihat sebagai pendapatan ketika seseorang mengevaluasi entitas-entitas ini. Untuk rincian tentang perusahaan pajak khusus yang diuntungkan ini, setiap mesin pencari akan memberikan informasi mendalam mengenai struktur dan operasi mereka.

Rasio Utang terhadap Ekuitas: Dalam perusahaan yang sehat ketika ekuitas dibagi menjadi utang, hasilnya biasanya kurang dari satu. Perbandingan dengan rekan adalah penting dalam mengevaluasi metrik ini.

Aset dan Kewajiban: Meskipun ada berbagai kemungkinan sehat atau tidak sehat, sebagai aturan praktis Anda akan ingin melihat aset setidaknya kewajiban ganda. Membagi aset berdasarkan kewajiban menghasilkan Rasio Lancar yang umumnya harus minimal 2.

Nilai Buku Per Saham: Ditentukan dengan membagi nilai bersih perusahaan dengan saham yang beredar, Nilai Buku Per Saham adalah metrik yang menunjukkan bagaimana pasar umum memandang keberhasilan perusahaan tersebut. Jika saham yang dijual di atas buku biasanya berarti bahwa pasar merasakan pertumbuhan di masa depan. Terkadang pasar salah dan perusahaan menjual di bawah buku yang menyediakan kesempatan membeli. Kategori yang berbeda cenderung memiliki rasio nilai buku yang berbeda untuk harga saham sehingga penting untuk meninjau ekuitas lainnya di bidang yang sama ketika mengevaluasi Nilai Buku Per Saham.

Insider & Institutional Trading: Apakah orang dalam (petugas perusahaan dan orang lain dengan informasi orang dalam) membeli atau menjual? Mengapa? Apakah mereka tahu lebih banyak daripada yang Anda lakukan tentang kemungkinan masa depan untuk ekuitas?

Berapa kali Anda mendengar bahwa apa yang terjadi di masa lalu tidak menjamin apa yang akan terjadi di masa depan? Nah, faktanya adalah bahwa secara umum, kecuali Anda memiliki bola kristal, kinerja masa lalu mungkin adalah tempat terbaik untuk mencari sambil menentukan apa yang mungkin terjadi di masa depan. Informasi ini tersedia untuk semua orang, tetapi relatif sedikit mengambil keuntungan. Jauh lebih mudah untuk sekadar membeli atau menjual apa yang disarankan oleh penasihat keuangan atau penasihat Anda, tetapi apakah mereka benar-benar mengetahui toleransi Anda terhadap risiko, tujuan keuangan, dan parameter investasi? Kepentingan keuangan siapa yang paling mereka pedulikan, milik Anda atau mereka? Apakah mereka bersedia meluangkan waktu untuk mengembangkan rencana khusus untuk Anda, atau akankah mereka mencoba menyesuaikan Anda dengan rencana "kaleng" yang sudah ada sebelumnya yang perusahaan mereka pasarkan kepada orang-orang seperti Anda?

Mengingat fakta bahwa tidak ada arah yang jelas untuk pasar pada tahun 2012, bukankah lebih masuk akal untuk meluangkan waktu untuk benar-benar mengevaluasi portofolio Anda saat ini, karena due diligence yang tepat pada saham yang Anda pertimbangkan untuk pembelian di masa mendatang, dan untuk kemudian tetap di atas hal-hal sehingga Anda dapat membuat penyesuaian mid stream yang tepat saat keadaan berubah? Apakah ada yang lebih peduli tentang uang Anda daripada yang Anda lakukan? Sangat? Tidak sesulit itu!

Hak Cipta 2012 Boyd Investment Holdings LLC, Hak Cipta Dilindungi Seluruh Dunia